Plomb

Le diagnostic plomb, quand et pourquoi rechercher ce composant ?

Le diagnostic plomb, également intitulé constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est une analyse obligatoire au sein des logements à vendre ou à louer construits avant l’année 1949. En effet, jusqu’à fin 1948, les peintures des nouvelles constructions contenaient du plomb. Or, le plomb est un composant toxique qui, en cas d’inhalation ou d’ingestion, peut faire naître de graves problèmes de santé, et notamment le saturnisme, une pathologie résultant d’une intoxication sévère au plomb.

Le diagnostic plomb, un diagnostic immobilier qui exige rigueur et précision

Au cours du diagnostic plomb, l’expert analyse les revêtements du logement (murs, sols, fenêtres, etc.) avec un appareil à source radioactive qui permet d’identifier la présence de plomb sans besoin de démontage ni de destruction. Si le logement ne comporte pas de revêtements et peintures plombifères, le diagnostic plomb demeure toujours valide. Si du plomb est présent, et ce, à des teneurs excédant la valeur limite autorisée, la validité du diagnostic plomb est d’un an pour une vente et de six ans pour un bail. De plus, en cas de présence d’unités de diagnostic contenant du plomb et à l’état dégradé, le propriétaire est tenu d’engager des travaux. En cas de vente, ces obligations peuvent être transmises à l’acheteur. Pour une location, les travaux doivent être effectués avant le bail effectif. Ne pas respecter l’obligation de diagnostic plomb peut engager votre responsabilité.